В конце мая 2023 года жизнь жительницы Перми изменилась в одночасье. Ей позвонили люди, представившиеся сотрудниками полиции, и сообщили тревожную новость: на её имя пытаются оформить кредит. Чтобы «спасти» деньги, мошенники убедили женщину взять займы, продать квартиру и перевести все средства на так называемые «безопасные» счета.

Под сильнейшим психологическим давлением, в состоянии шока и растерянности, она подписала договор купли-продажи своей квартиры, получила от покупателя 1 800 000 рублей и, следуя указаниям преступников, отправила деньги им.

Когда пелена спала, женщина осознала, что стала жертвой изощрённой схемы. Она немедленно обратилась в полицию. Было возбуждено уголовное дело по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество в особо крупном размере). Для возврата жилья потребовалось судебное разбирательство.

В суде главным доказательством стала судебная психолого-психиатрическая экспертиза. Специалисты дважды — по инициативе суда первой инстанции и повторно по требованию апелляционной инстанции — изучали состояние женщины. Эксперты пришли к единому выводу: из-за сильного эмоционального потрясения и внешнего давления мошенников в момент сделки она не могла понимать значение своих действий и руководить ими.

Суд также учёл материалы уголовного дела (показания потерпевшей, записи телефонных разговоров) и личные объяснения истицы, которые полностью подтвердили выводы экспертов.

Кировский районный суд Перми встал на сторону истицы. Договор купли-продажи был признан недействительным. В Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) восстановили запись о праве собственности женщины на квартиру и аннулировали права нового владельца. В удовлетворении встречного иска о признании добросовестности и выселении было отказано. При этом суд обязал истицу вернуть покупателю уплаченные им 1 800 000 рублей.

Покупатель не согласился с решением и подал апелляцию, требуя отменить вердикт и поставить под сомнение результаты экспертизы. Однако Пермский краевой суд назначил повторную экспертизу, которая вновь подтвердила: воля продавца была искажена.

В итоге апелляционная инстанция оставила решение районного суда без изменений. Суд особо подчеркнул: юридически значимым по смыслу статьи 177 Гражданского кодекса РФ является именно возможность лица в момент совершения сделки понимать значение своих действий. Если эта способность утрачена — даже добросовестность покупателя не спасает сделку от признания недействительной.

Это дело стало важным прецедентом: суд защитил права гражданина, оказавшегося в уязвимом положении из-за преступных действий третьих лиц. Квартира вернулась к законной владелице, а покупатель получил свои деньги обратно. Решение суда ещё раз напоминает: честность сделки определяется не только формальным соблюдением закона, но и реальной волей сторон.

Ссылка на материал для статьи: Пермский краевой суд

#Мошенничество #НедействительнаяСделка #ЗащитаПрав #ЖертваМошенников

  • All Posts
  • Новости
Load More

End of Content.